Как защитить свои права при аренде квартиры

Количество махинаций при сдаче квартиры в аренду растет в геометрической прогрессии, и только сам арендатор может защитить себя от подобных неправомерных действий арендодателя.

Если арендодатель недвижимости без предупреждения поднимает плату за квартиру или требует досрочного выселения, тем самым не выполняя условия договора, арендатор может обратиться в суд и защитить свои права. В суд в таком случае нужно предоставить оригинал двустороннего соглашения между владельцем квартиры и вами. Соглашение должно быть подписано и заверено нотариусом. Нотариус перед заверкой соглашения изучит документы арендодателя, который предлагает свое имущество и выявит, является ли арендодатель владельцем квартиры. Ситуация, когда арендодатель не является владельцем квартиры, встречается очень часто. Если этот факт выяснится уже во время судебного процесса, то свои права вы, скорее всего не отстоите. Горе-арендодателя в этом случае накажут правоохранительные органы за предоставление ложной информации.

Начальник главного управления контроля за благоустройством Киева Сергей Садовый считает, что каждого владельца квартиры нужно предупреждать о том, что они в обязательном порядке должны давать достоверные данные, поскольку предоставление поддельной документации и документов - это криминал. За подделку документов можно оказаться в тюрьме со сроком до пяти лет.

Обычно хозяин квартиры требует плату за проживание за несколько месяцев вперед. Если вас выселяют из квартиры после того, как вы отдали деньги и не возвращают их, то с владельца жилья можно взыскать материальную и моральную компенсацию через суд. Но для этого обязательно нужно доказать факт передачи вами денег за жилье. Оплата за квартиру должна быть проведена налично и оформлена квитанцией об оплате. Только в этом случае арендодатель сможет защитить свои права. Зачастую арендодатель не хочет регистрировать соглашение, но юристы настоятельно советуют арендатору потребовать от хозяина квартиры осуществить эту регистрацию.