Жилищно-накопительные кооперативы: что это такое

С введением нового жилищного кодекса (ЖК) произошла реанимация хорошо известной в советское время формы финансирования строительства жилья – жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Кооператив имеет связь с конкретным проектом, количество его членов по ЖК должно соответствовать количеству жилых помещений в многоэтажном доме. Средства ЖСК значительно дешевле (без процентов) для застройщика, т. к. по ЖК и Закону о потребительской кооперации ЖСК является некоммерческой организацией, которая использует средства на строительство дома и не извлекает прибыль от их использования. Новый ЖК дает возможность юридическим лицам выкупить пай и стать членами ЖСК, что увеличивает спектр участников финансирования по жилищным проектам.

Жилищно-накопительные кооперативы

По Федеральному закону №215 жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК) вступили в действие с 2005 года. Для застройщика ЖНК – это обычный дольщик, разница в том, что финансирование его не привязано к конкретно возводимым объектам, по этой причине имеют место большие риски для членов ЖНК. В России сегодня функционирует около 120 жилищно-накопительных кооперативов.