Управляющая компания в новостройке: выбор, требования и особенности

За каждым домом, который является многоквартирным, должна быть закреплена компания, выполняющая обслуживание по разным отраслям. Данный вид деятельности могут взять на себя сами жильцы, либо можно объединиться в товарищество или отдать управление специальной компании.

С чего начать поиск управляющей компании

Наилучшим вариантом управления в новостройке будет компания, так как в доме, где проживает ни один десяток семей, сложно будет всякий раз собираться на собрания, чтобы обсудить ту или иную проблему. Управлять и обслуживать многоквартирный дом, чтобы поддерживать жизнедеятельность и беспрерывное функционирование, должна компания, можно прочитать подробнее о программе для ЖКХ на www.it-uk.ru/raskritie-informacii/.

Главная задача для жильцов, это выбрать правильную компанию, основываясь на следующих критериях:

Срок работы – чем больше он будет, тем лучше отлажен процесс, есть связи и договоренности с газовой службой, с водоканалом и т.д. Оптимально, если компания занимается управлением домов более 5 лет, и уже есть база клиентов и можно получить отзывы о работе.

1. Количество обслуживаемых домов – их не должно быть слишком много и слишком мало, если компания существует уже давно.
2. Поспрашивать мнения у тех, чьи дома обслуживает фирма. При личном разговоре люди смогут рассказать всю правду и дать положительный или отрицательный отзыв.
3. Должны быть определенные лицензии и сертификаты, чтобы выполнять те или иные виды работ. УК это должна предоставить по запросу, как будущим клиентам.
4. Наличие техники и оборудования, что позволит проводить нужные работы быстро и качественно.

Всю информацию следует узнать до того, как будет заключен договор со всеми жителями на оказание услуг. Следует проверять все данные тщательно, чтобы в дальнейшем не пожалеть о выборе и не искать новую компанию.

Заключение договора с УК

После прохождения первого этапа. Проверки всей информации, нужно правильно заключить договор, в котором описываются все обязанности и права сторон. Чаще всего компании предлагают стандартный договор, который должен подписать каждый житель. Но заточен он больше на выгодные условия для компании, а не для жильцов.

Прежде чем подписывать бумаги, рекомендуется дать почитать договор юристу. Следует включить в договор весь перечень услуг, что будет выполнять компания, а также тарифы, по которым будут оплачиваться услуги.