Как правильно подготовить договор аренды на недвижимость

Сдача собственного имущества в аренду дело довольно напряженное. Причем, стресс испытывают обе стороны. Квартирант боится быть обманутым ожидая, что после оплаты оговоренной суммы оппонент не исчезнет, либо плохое качество квартиры очень быстро вскроется. Арендатор обоснованно переживает за свою недвижимость. Нередки случаи умышленной порчи, и покидания места без оплаты.

Таким образом, сомневающихся двое. Что делать, чтобы процедура съема жилья не зашла в тупик?

Договорная аренда квартир

Любое действие, связанное с передачей денег, либо предоставление во временное пользование личного имущества, должно быть задокументировано. Здесь помогут адвокаты Киева.

Грамотно составленный договор позволяет избежать множества проблем, связанных с нарушением прав.

Правила

Письменно соглашение имеет силу, при внесении в него следующих данных:

• персональные данные всех участников сделки. Например, если жилье сдается нескольким людям, уместно прописывать паспортные сведения всех проживающих на территории. Со стороны арендатора предоставляется также документ, подтверждающий личность, если собственников выступает частное лицо. От организации требуется внесение полных реквизитов;
• права участников. Нередки случаи, когда арендатор предоставляет в пользование часть квартиры. Например, из двух комнат выделяется лишь одна, вторая с личными вещами запирается на ключ. Чтобы у жильца не было соблазна вскрыть комнату, прописать в условиях полный запрет на вторжение. Аналогичная ситуация с квартирантами. Необходимо указывать условия, на которых была оговорена сделка. К примеру, проживание с животными и детьми. В этом случае арендатор понимает возможный риск и соглашается. После фиксации в документе, отказаться от своих слов он не сможет;
• срок и оплата. Зачастую, договор аренды имеет конечную дату (бессрочно документ не составляется), с возможностью дальнейшего продления, сумма ежемесячного платежа. Самый распространенный метод, заключение годового соглашения. По истечении срока, но продолжении сотрудничества, в документ могут вноситься корректировки;
• перечень предоставляемого имущества. Это поможет при проведении «внештатной» инвентаризации при выезде;
• ответственность. Здесь максимально подробно описывается практически все – взыскание за порчу имущества, просрочка платежей, система наказания. Один из самых главных пунктов исключает большинство проблем;
• подписи сторон. После ознакомления участники заверяют документ, подтверждая свое согласие.

Для придания договору полной государственной защиты, производится заверение у нотариуса.