Проверка дома перед покупкой: зачем нужна и как проводится

Покупка капитального дома позволяет получить недвижимость, сразу пригодную для заселения и проживания. Но на вторичном рынке практически невозможно найти идеальные объекты. Проверить их состояние визуально невозможно. Владелец вряд ли честно расскажет о дефектах кровли, фундамента, инженерных коммуникаций, теплоизоляции. Они обнаружатся уже после начала эксплуатации. Как же уберечь себя от переплат и проблем?

Проверка дома перед покупкой профессионалами

Это единственный способ, позволяющий выявить 99% дефектов, скрытых от человеческого взгляда. Экспертная комплексная проверка проводится с применением современного высокотехнологичного оборудования, легко определяющего наличие таких изъянов, как:

• некачественная изоляция поверхностей и конструкций;
• протечки в системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации;
• неисправности электропроводки, в том числе вмонтированной в стены;
• нарушения в конструкции кровель и фундаментов.

Опытные инженеры проверят границы с соседями, наличие отступов, соблюдение требуемого расстояния между всеми постройками на участке, сделают фотоотчет, анализ документов и прочие работы для заключения безопасной сделки.

Особенности и этапы профессиональной проверки

Профессиональная проверка дома перед покупкой – отличный способ грамотно распорядиться денежными накоплениями. Дефекты и изъяны бывают разными. Некоторые легко устраняются и не требуют особых расходов, усилий. Другие могут испортить качество жизни, привести к огромным тратам. Экспертиза, проводимая профессионалами, даст возможность оценить масштабы недостатков конкретного дома.

Проверка проводится комплексно и включает в себя несколько этапов. Первый – изучение документальной базы, визуальный осмотр объекта изнутри и снаружи, участка, хозяйственных построек. В процессе обхода специалисты сделают необходимые фотографии. На втором этапе последует инструментальное обследование тем мест, где могут находиться дефекты. Особое внимание обычно уделяется основанию, подвальным помещениям, кровельному пирогу, теплоизоляции стен, трубопроводам и электропроводке.

Результаты проверки будут сформированы в развернутом отчете. Заказчик получит перечень замечаний, смету на их устранение, рекомендации опытного эксперта, отличные аргументы для последующих переговоров с владельцев на предмет снижения стоимости.

Детальнее: https://veha.ua